Apartamento de 65 m² com 1 quarto na Rua Martinho Prado, Bela Vista: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 6.769/m² · condomínio R$ 600
- 65 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Vesper
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com um quarto, sala, cozinha, dependência de serviço completa e uma vaga fixa de garagem. O anúncio informa um banheiro. No Condomínio Edifício Vesper, construído em 1964, o imóvel fica na Rua Martinho Prado, na Bela Vista. A região tem acesso à Avenida 9 de Julho, além de hospitais, faculdades, mercados, restaurantes e centros culturais. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 631 metros.
