Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Pangaré, Butantã: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 9.583/m² · condomínio R$ 440 · IPTU R$ 35
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio My One
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 88 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.425/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 230.000
Descrição
Studio de 24 m² com um quarto e um banheiro, na Rua Pangaré, no Butantã. O anúncio informa que a unidade nunca foi habitada e foi entregue pela construtora sem alterações. O espaço é descrito como funcional e pode ser personalizado. O condomínio My One, construído em 2024, tem academia. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,5 km. O anúncio também menciona proximidade da Cidade Universitária (USP), além de comércios, mercados, restaurantes e serviços da região.
