Apartamento de 260 m² com 4 quartos na Rua Cincinato Braga, Bela Vista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 6.538/m² · condomínio R$ 2.500
- 260 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANITA
- Metrô Brigadeiro a 220 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.161/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento na Rua Cincinato Braga, na Bela Vista. O anúncio informa quatro dormitórios, sendo duas suítes, sala de estar com duas janelas, sala de jantar e cozinha espaçosa. Há também área de serviço ampla, banheiro de serviço, dependência de empregada e duas vagas de garagem. A área indicada nos dados é 260 m², embora o texto do anúncio mencione 350 m². O edifício Anita foi construído em 1970. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 223 metros, e o imóvel está próximo à Avenida Paulista e ao Shopping Paulista. Não há informações sobre o lazer do condomínio.
