Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Teodoro de Beaurepaire, Ipiranga: R$ 1,1 mi
R$ 1.115.000
R$ 12.670/m² · condomínio R$ 1.760
- 88 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio REGENCY
- Metrô Sacomã a 360 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.762/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.115.000
Descrição
Cobertura Duplex com 156m2 No Ipiranga no bairro Vila Don pedro I com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, 2 banheiros e repleto de armários. No piso superior, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, sala envidraçada e escritório. Localizado em rua tranquila a 500 mts. metrô verde. ESTUDA PERMUT
