Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 11.348/m² · condomínio R$ 1.602 · IPTU R$ 104
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA PAULA
- Metrô Moema a 500 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.203/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 800.000
- LopesR$ 820.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 71 m² na Rua Gaivota, com dois dormitórios, sala e cozinha planejada ou integrada, armários nos quartos e área de serviço. Um dos anúncios menciona dormitório e banheiro de serviço. Há uma vaga de garagem. A cozinha é descrita como reformada em um anúncio, que também cita armários novos. O prédio Maria Paula foi construído em 1978 e tem playground e salão de festas; outro anúncio menciona solário. A estação Moema fica a cerca de 498 metros, segundo os dados do imóvel. Um anúncio aponta a estação Eucaliptos a aproximadamente 950 metros. A região tem acesso às avenidas Santo Amaro, Ibirapuera e dos Bandeirantes, além de comércio, restaurantes, farmácias e escolas.
