Apartamento de 248 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 10.081/m² · condomínio R$ 4.500
- 248 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio INDAIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 248 m² com três quartos, duas suítes e duas vagas, segundo o anúncio. A sala ampla tem varanda e se estende até a sala de TV. A cozinha e a área de serviço são descritas como arejadas. O anúncio informa que o apartamento foi reformado. O edifício INDAIA foi construído em 1971. Fica na Rua Maranhão, em Higienópolis, a 50 metros da Praça Buenos Aires e a 100 metros do Shopping Higienópolis, conforme o anúncio. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a 797 metros. O entorno também tem supermercados, farmácias, escolas e universidades.
