Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 1,1 mi
R$ 1.149.000
R$ 8.092/m² · condomínio R$ 1.240 · IPTU R$ 555
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio Taman Jardim Sul
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 165 dias, desde 22/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 1.149.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.180.000
- LopesR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento de 142 m² com três suítes e duas vagas. Os anúncios citam sala integrada, varanda gourmet com churrasqueira, cozinha completa, depósito privativo e muitas janelas, que favorecem a circulação de ar e a entrada de luz natural. Um deles informa sol da manhã; outro, andar alto e vista livre. O prédio Taman, de 2013, tem piscinas descoberta e coberta aquecida, academia, quadra, salões de festas, salão de jogos, churrasqueira, brinquedoteca e mercadinho 24 horas. Fica na Vila Andrade, perto dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town e do Colégio Pentágono. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, está a cerca de 1,5 km.
