Apartamento de 31 m² com 2 quartos na Rua José Bento, Cambuci: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 8.871/m² · condomínio R$ 510
- 31 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Vila Cambuci - Araca
- Estação Mooca a 1,1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Com possibilidade de financiamento de até 80% do valor e uso do FGTS para entrada, esse apartamento é ideal para você que quer sair do aluguel sem abrir mão do conforto. O apartamento tem 2 quartos e está praticamente inteiro mobiliado, com móveis novos e fechadura eletrônica. É comprar e se mudar. Está localizado no Cambuci, perto de diversas linhas de ônibus, do expresso Tiradentes e à duas quadras de estacionamento 24 horas. Possui portaria 24 horas, bicicletário, academia, salão de festas, mercadinho, churrasqueira, câmeras de segurança e está em rua silenciosa e segura.
