Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Aracari, Itaim Bibi: R$ 3 mi
R$ 2.990.000
R$ 16.611/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.300
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Aracari
- Estação Cidade Jardim a 640 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 177 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 188 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.395/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.022/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.990.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.998.000
- C21ellospR$ 2.998.000
- LopesR$ 3.000.000
- R Santos ImóveisR$ 3.100.000
Descrição
O apartamento tem 180 m², sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço e dormitório de empregada. Os anúncios citam três dormitórios e duas vagas. Há divergência sobre o número de suítes e banheiros: dois anúncios mencionam uma suíte e três banheiros, enquanto outro informa três suítes e quatro banheiros. Um anúncio também cita lavabo, cozinha planejada e vista panorâmica; outro menciona armários e pisos de mármore e madeira. O edifício Aracari foi construído em 1979 e tem elevador, piscina e salão de festas. Um anúncio informa portaria 24 horas; outro, portaria virtual. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 644 metros. O imóvel está na Rua Araçari, no Itaim Bibi, com acesso às avenidas Cidade Jardim e Brigadeiro Faria Lima.
