Apartamento de 69 m² com 3 quartos na Rua do Manifesto, Ipiranga: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 7.536/m² · condomínio R$ 762 · IPTU R$ 118
- 69 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NEW JERSEY GARDENS
- Metrô Sacomã a 590 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.471/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.365/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 520.000
- LopesR$ 550.000
- Escodelar ImóveisR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e sala integrada à varanda. Os anúncios mencionam cozinha funcional, área de serviço, móveis planejados e piso de madeira. Há duas vagas de garagem; um anúncio informa que elas são sorteadas a cada seis meses e outro as descreve como determinadas. O NEW JERSEY GARDENS foi construído em 2000. Um anúncio informa que o apartamento fica no 14º andar. O condomínio tem salão de festas e playground; outro anúncio cita piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca e quadra. Fica na Rua do Manifesto, no Ipiranga, a cerca de 594 metros da estação Sacomã, na Linha 2-Verde.
