Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 9.250/m² · condomínio R$ 3.900
- 200 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MANSÃO PANCETTI
- Metrô Marechal Deodoro a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.348/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.626/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento com área registrada de 200 m², quatro dormitórios e duas vagas. O anúncio informa 186 m² de área útil e descreve uma sala, cozinha, lavabo, área de serviço independente e banheiro de serviço. Há uma suíte, despensa e dormitório de serviço. O imóvel é descrito como ensolarado e tem hall privativo. O condomínio Mansão Pancetti, construído em 1977, oferece academia, brinquedoteca, quadra recreativa, playground e salão de festas. Fica na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, em Higienópolis, a cerca de 1,3 km da estação Marechal Deodoro. Nas proximidades estão a Avenida Pacaembu, a Praça Vilaboim e o Shopping Pátio Higienópolis.
