Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Paula Ney, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.199.999
R$ 19.048/m² · condomínio R$ 1.110 · IPTU R$ 1.590
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Edf All Aclimacao
- Metrô Vergueiro a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 647 dias: Quero Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 26/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.038/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.104/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.199.999
- RemaxR$ 1.250.000
- Baru ImóveisR$ 1.290.000
- Quero ImobiliáriaR$ 1.330.000
- OrganizacaoeloR$ 1.330.000
Descrição
Excelente oportunidade na Vila Mariana! Este apartamento de 63 m² foi completamente reformado e está pronto para morar. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, cozinha planejada e uma charmosa varanda gourmet. O imóvel está todo climatizado, com ar-condicionado nos principais ambientes, e conta com acabamentos de alto padrão que garantem conforto e sofisticação. Destaque para a planta bem distribuída, com ótima iluminação natural, espaços integrados e funcionalidade em cada detalhe. A cozinha é moderna e prática, equipada com armários sob medida. A varanda é ideal para quem gosta de receber amigos e aproveitar momentos de lazer em casa. Outro diferencial é o número de vagas: são 2 vagas de garagem, um ponto muito valorizado na região. O imóvel está localizado no Condomínio All Aclimação, que oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços. Entre os principais itens estão: * Coworking no 23o andar com vista 360 graus * Piscina aquecida com raia de 25m * Piscina externa com borda infinita * Academia completa * Espaço gourmet com churrasqueira * Lavanderia coletiva * Área de spa * Salão de festas * Quadra de tênis * Mini mercado interno * Segurança 24 horas Localização privilegiada, com fácil acesso à Av. Lins de Vasconcelos, Av. Paulista, Av. 23 de Maio e estações de metrô como Ana Rosa e Paraíso. Oito minutos à pé do Parque da Aclimação. Próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e todas as com…
