Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Iporanga, Água Branca: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 13.913/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 3.229
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio ÁBI 250 Apto 601721021-129
- Metrô Santa Marina a 610 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 176 dias, desde 11/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.852/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.280.000
- Pugli ImóveisR$ 1.280.000
- Ganan ImóveisR$ 1.280.000
- Imóvel HouseR$ 1.280.000
- RemaxR$ 1.280.000
Descrição
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida neste excelente apartamento localizado no moderno condomínio Living Privillege, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Com 94 m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, funcionais e extremamente acolhedores, ideais para quem busca morar com praticidade sem abrir mão de elegância e conforto. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante, pensada para proporcionar mais privacidade e bem-estar no dia a dia. Os ambientes possuem excelente iluminação natural e ótima ventilação, criando uma atmosfera leve, moderna e agradável em todos os espaços. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla e integrada permite diferentes composições de ambientes, oferecendo conforto tanto para os momentos de descanso quanto para receber amigos e familiares com muito charme e sofisticação. A varanda gourmet complementa perfeitamente o projeto do apartamento, criando um espaço ideal para confraternizações, refeições especiais ou simplesmente para aproveitar momentos de relaxamento com mais conforto e privacidade. A cozinha possui excelente aproveitamento de espaço, com um layout funcional que traz mais praticidade para a rotina, além de integração harmoniosa com os demais ambientes do imóvel. O condomínio Living Privillege oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, proporcionando mais comodidade, s…
