Apartamento de 108 m² com 2 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 20.847/m²
- 108 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Consolação a 500 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 46% acima do mercado. Comparamos com 192 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.105/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 107m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Apartamento finamente reformado e decorado com estilo loft, localizado em região privilegiada. O imóvel conta com ampliação da suíte principal, closet e sala de estar, originalmente 2 dormitórios. Pé direito alto, piso em taco de madeira maciça e paredes revestidas com madeira maciça lisa e ripada, proporcionando conforto e elegância. A área íntima dispõe de portas e janelas antirruído, além de persiana blecaute motorizada. O closet completo para duas pessoas e banheiro com box amplo, 2 chuveiros e armários planejados. A área social integra cozinha, sala de jantar e estar, com ar condicionado potente que refrigera todo o ambiente. A cozinha é completa, com marcenaria fixa e eletrodomésticos de aço escovado. A área de jantar possui mesa para 12 lugares, com design autoral de madeira pau-ferro e mármore, e armários imponentes com espaço para home office oculto. A área de estar conta com janelas amplas, cortinas de linho e projeto de iluminação moderno. Além disso, há um móvel fixo de madeira maciça com bar integrado e sistema de iluminação automatizado. O imóvel ainda oferece um lavabo amplo, adega walk in para 800 garrafas, que pode ser transformada em despensa, e excelente localização. Agende uma visita e surpreenda-se com o conforto e s…
