Apartamento de 177 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 2,7 mi
R$ 2.747.000
R$ 15.520/m² · condomínio R$ 3.290 · IPTU R$ 1.704
- 177 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edf: Wish Moema
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.077/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.747.000
- J Nogueira ImoveisR$ 2.800.000
- EstimóvelR$ 2.980.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.980.000
Descrição
Apartamento de 177 m² na Rua Gaivota, no edifício Wish Moema, com três suítes, quatro banheiros e três vagas de garagem. Os anúncios mencionam sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço, armários e varanda; um deles também cita dependência completa e depósito. O condomínio tem piscina, jardim, salão de festas, academia e playground, além de portaria 24 horas. O prédio foi construído em 1995. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 414 metros. A região tem acesso às avenidas Ibirapuera e Hélio Pellegrino e fica próxima ao Parque Ibirapuera. Um anúncio informa 180 m² e duas vagas, enquanto os demais dados indicam 177 m² e três vagas.
