Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Colônia da Glória, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.160.000
R$ 11.600/m² · condomínio R$ 2.068
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Avalon
- Metrô Chácara Klabin a 610 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.248/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.160.000
Descrição
Apartamento de 100m2, 3 dormitórios, 2 suítes, varanda em meio a natureza, em todos os ambientes, repleto de armários, 1 escritório montado com bancada e estante fixa com vista encantadora para a piscina, jardim, uma praça em área preservação ambiental. Uma sala espaçosa para 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, área de serviço funcional onde se pode montar um espaço para a atividade que desejar com toalete de apoio. A unidade possui 2 vagas de garagem grandes, paralelas e escrituradas, além de depósito privativo. Condomínio com completo lazer: - piscina, solarium, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e sauna. Portaria presencial 24 horas. IPTU/2025 está quitado. Proximidades: Metrô Chácara Klabin, Escola Prof. Roldão Lopes de Barros, Escola Pequeno Aprendiz Parques, Shopping, Padaria etc.
