Apartamento de 129 m² com 3 quartos na Alameda dos Anapurus, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.285.000
R$ 9.961/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 800
- 129 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Búzios
- Metrô Eucaliptos a 730 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 153 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.285.000
- LopesR$ 1.288.000
Descrição
Apartamento de 129 m² na Alameda dos Anapurus, com 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros e 2 vagas. Um dos anúncios descreve ambientes amplos e integrados, varanda e acabamentos sofisticados; o outro não detalha a planta. O imóvel é no Edifício Búzios, construído em 1991. Entre as características citadas para o prédio estão elevadores, guarita e churrasqueira coletiva. O anúncio situa o apartamento perto das estações Eucaliptos e Moema, do Shopping Ibirapuera e de serviços e comércios de Moema. A estação Eucaliptos fica a cerca de 731 metros, conforme os dados do imóvel.
