Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Borges Lagoa, Vila Clementino: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 19.385/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 100
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 4º andar
- Prédio Haus Mitre Vila Clementino
- Metrô Santa Cruz a 400 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 630.000
- Lello ImóveisR$ 630.000
Descrição
Este studio de 33m² foi pensado para quem deseja viver com conforto, funcionalidade e fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece de melhor. Em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade, o imóvel reúne praticidade no dia a dia, excelente infraestrutura ao redor e uma estrutura completa para morar com qualidade de vida. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o studio entrega uma experiência prática e sofisticada desde o primeiro dia. Todos os ambientes já estão equipados e organizados para oferecer conforto imediato, ideal para quem busca agilidade na mudança sem precisar se preocupar com mobília ou adaptações. O espaço conta com quarto integrado, sala aconchegante, cozinha planejada e banheiro moderno, com um projeto inteligente que aproveita cada metro quadrado de forma funcional e elegante. O condomínio é novo e possui uma área de lazer completa e diversificada, proporcionando mais comodidade, bem-estar e opções para diferentes momentos da rotina. Entre os destaques estão a academia equipada, salão de festas, espaços de convivência, elevadores, segurança com fechadura digital, interfone e vaga de garagem no subsolo. A piscina merece atenção especial por contar com acessibilidade para cadeirantes através de cadeira especial de acesso, reforçando a preocupação do condomínio com inclusão, conforto e acessibilidade. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado na Rua Borges Lagoa, na Vila Clementino, o studio está cercado por uma infrae…
