Apartamento de 72 m² com 2 quartos em Olga, Barra Funda: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 17.778/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 2.079
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Midtown Home
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 610 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 231 dias, desde 18/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.471/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
- RemaxR$ 1.280.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.280.000
Descrição
Características: 📐 72 m² de área privativa; 🛏 02 quartos (sendo 1 suíte); 🚿 02 Banheiros; 🛋 Sala com dois ambientes (estar e jantar); 🏙️ Varanda com fechamento em vidro e persianas de enrolar; 💻 Espaço reservado e mobiliado para Home Office; 🚗 1 Vaga de garagem (indeterminada). Diferenciais: 🔝 Imóvel Mobiliado com Eletrodomésticos Electrolux!! ❄ Ar condicionado instalado na sala e nos dois quartos; 🚪 Fechadura Digital; 🏙️ Andar alto; ☀️ Excelente luminosidade; Condomínio - Área Comum: 🌻 Jardim; 🤽🏾 Piscina Adulto e Infantil (área externa); 🏊🏻 Piscina Coberta e Aquecida com raia semi olímpica; 🏋 Academia no rooftop com vista da cidade; 💻 Coworking/ Sala de Reunião; 🛝 Playground; 🎨 Brinquedoteca; 🎉 Salão de Festas; 🍕 Área Gourmet com forno de pizza e churrasqueira; 🥵 Sauna e espaço para massagem; 🚘 Estacionamento para visitantes (pago a parte, avulso); 🛡️ Segurança: Portaria presencial 24hs, Seguranças, sistema de câmeras de monitoramento e alarme. 🆗 Documentação previamente analisada, sem nenhuma pendência ou observação. ✅ Imóvel 100% quitado, sem nenhuma dívida ou pendência financeira. 🧾 IPTU: imposto totalmente em dia, sem nenhuma pendência ou dívida. Localização com total mobilidade para qualquer ponto da cidade! Acesso rápido e fácil à Av. Pacaembu, Marginal Tietê e Av. Marques de São Vicente. 🚶🏻ALGUMAS DAS FACILIDADES PARA FAZER A PÉ: 06 min. (400 m) a pé - Universidade UNINOVE - Campus Memorial; 07 min. (500 m) a pé - Metrô e Terminal Rodoviári…
