Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 12.324/m² · condomínio R$ 2.350
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Sucre
- Metrô Marechal Deodoro a 480 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.364/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.045/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Higienópolis Apartamento recém reformado, localizado em andar alto, com janelões em toda a extensão da sala, proporciona luminosidade e aconchego. Nova cozinha integrada a uma sala para dois ou três ambientes, banheiros completamente reformados, incluindo instalações elétricas e hidráulicas modernizadas,uma planta quadrada e quartos espaçosos oferecem uma sensação de amplitude modernidade e conforto . Sua localização privilegiada em uma área plana ideal para passeios a pé e próxima a comércios, escolas, bancos e restaurantes, torna o dia a dia dos moradores mais prático e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer e desfrutar de todo o conforto e praticidade que este imóvel em um bairro despojado e tradicional pode lhe oferecer.
