Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua José Bento, Cambuci: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 7.237/m² · condomínio R$ 500
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Joy Cambuci
- Estação Mooca a 950 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.716/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 275.000
Descrição
Apartamento de 38 m² no Cambuci, com um quarto com armário planejado, escritório, sala para dois ambientes, cozinha americana planejada e área de serviço. O banheiro social tem box e gabinete, e a unidade conta com uma sacada ampla. O anúncio cita o condomínio Joy Cambuci, construído em 2013, com bicicletário, brinquedoteca e churrasqueira coletiva. Há elevador social e de serviço. O imóvel fica na Rua José Bento, em uma região com comércios e serviços, perto do Carrefour e com linhas de ônibus. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 948 metros.
