Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Avenida Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 16.224/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 927
- 98 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio VCODJ 1266 Apto 601261087-50
- Metrô Hospital São Paulo a 380 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 101 dias, desde 26/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.590.000
- Ganan ImóveisR$ 1.590.000
- R Santos ImóveisR$ 1.590.000
- Imóvel HouseR$ 1.590.000
- Pugli ImóveisR$ 1.590.000
- RemaxR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento moderno, arejado, com iluminação natural o dia todo e muito bem distribuído. Repleto de móveis planejados nos quartos, banheiros, cozinha, área de serviço e sacada.. Ideal para quem busca conforto, praticidade, infraestrutura completa de lazer e com localização privilegiada. O imóvel oferece: 2 suítes, sendo a master com ar condicionado. Lavabo; Sala ampliada; Sacada envidraçada e com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares; Depósito no subsolo 2 vagas de garagem no subsolo. Condomínio com lazer completo: 3 piscinas (adulto, infantil e com raia); Salão de festas; Salão de jogos; Brinquedoteca; Espaço gourmet; 2 churrasqueiras; Quadra poliesportiva; Quadra de squash. Portaria 24 horas com monitoramento constante e controle de acesso. Localização: Localizado na Avenida Onze de Junho (Vila ClementinoSão Paulo), o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura. Fácil acesso às avenidas Rubem Berta, 23 de Maio e Domingos de Morais, além de estar próximo às estações Hospital São Paulo, AACD Servidor e Santa Cruz do Metrô. O bairro conta com ampla variedade de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente qualidade de vida. Também está próximo aos principais hospitais e universidades, como o Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual e a UNIFESP, tornando-se uma excelente opção para morar ou investir. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóve…
