Casa de 320 m² com 3 quartos na Rua Itabaquara, Pacaembu: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 11.250/m² · IPTU R$ 2.800
- 320 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PI 190 601371033-4
- Metrô Marechal Deodoro a 1,4 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 547 dias, desde 05/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.200.000.
Onde está anunciado
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- Pugli ImóveisR$ 3.600.000
- Ganan ImóveisR$ 3.600.000
- Imóvel HouseR$ 3.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.600.000
- RemaxR$ 3.600.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 4.000.000
Descrição
No tradicional Pacaembu, bairro de ruas arborizadas e charme clássico, esta residência com projeto assinado oferece 625m² de terreno, 320m² construídos e uma planta generosa, ideal para famílias que valorizam história, exclusividade e localização estratégica. Situada em uma rua estritamente residencial no coração do Pacaembu, esta residência oferece o que há de mais desejado em São Paulo: tranquilidade, segurança, privacidade e uma localização privilegiada. O bairro é conhecido por sua topografia única, ruas arborizadas, construções elegantes e sua atmosfera de bairro-jardim, que promove um estilo de vida mais calmo e sofisticado, sem abrir mão da praticidade. Com origem na década de 1930, o Pacaembu preserva até hoje seu traçado urbano inspirado no modelo de cidades-jardim inglesas, com vias sinuosas, calçadas largas, muito verde e controle de zoneamento, o que impede grandes empreendimentos verticais e mantém o perfil residencial exclusivo da região. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Pacaembu, Avenida Sumaré, Avenida Paulista, Rua da Consolação, Avenida Dr. Arnaldo e Marginal Tietê. Isso garante mobilidade tanto para quem trabalha na região central e nos bairros nobres adjacentes (Higienópolis, Perdizes, Jardins), quanto para quem busca deslocamentos rápidos para outros pontos da cidade, inclusive por transporte público, com estações de metrô e corredores de ônibus nas imediações. Destaques nos arredores: Lazer e C…
