Apartamento de 311 m² com 4 quartos na Rua Paracuê, Vila Madalena: R$ 3,5 mi
R$ 3.450.000
R$ 11.093/m² · condomínio R$ 7.000 · IPTU R$ 1.518
- 311 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BLUE FLAG
- Metrô Vila Madalena a 460 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.300/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.860.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.450.000
Descrição
Cobertura duplex de 311 m² no edifício Blue Flag, com quatro dormitórios, dependência de empregada com banheiro, lavanderia e depósito na garagem. O anúncio cita deck com vista verde, janelas antirruído e acabamentos em cerâmica, madeira, mármore e granito. A área de lazer do condomínio inclui piscinas adulto e infantil, playground e salão de festas. O prédio é de 1991 e fica na Rua Paracuê, em uma rua descrita como arborizada e tranquila. Há comércio na Rua Heitor Penteado, com mercados, farmácias, padarias e academia. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 461 metros, segundo os dados disponíveis.
