Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 10.870/m² · condomínio R$ 3.000
- 230 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PETÂNIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 430 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.939/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 230 m² na Rua Sergipe, com três quartos nos dados gerais. O anúncio descreve quatro dormitórios, sendo um deles usado como escritório, e uma suíte com closet e banheiro em mármore com banheira. A sala ampla se divide entre living e salas de jantar e almoço. Há janelões, floreiras, piso de madeira, lavabo e cozinha planejada. O edifício PETÂNIA foi construído em 1980. O imóvel fica a 431 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, na linha 4-Amarela, e o anúncio o situa próximo ao Mackenzie. O texto menciona potencial para modernização.
