Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Avenida Nazaré, Ipiranga: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 16.418/m² · condomínio R$ 809
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Living Ipiranga
- Metrô Alto Do Ipiranga a 310 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.836/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.708/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Prédio novo. Entregue em dezembro de 2023. Próximo ao metrô Alto do Ipiranga, do Museu do Ipiranga. Rápido acesso à Rodovia Imigrantes e Anchieta 2 quartos, sendo 1suíte, sala de jantar, sala de visitas e varanda gourmet. 1 vaga de garagem 93m².... O condomínio tem academia, piscina, playground, espaço gourmet, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de festas e portaria 24h..
