Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.240.000
R$ 10.783/m² · condomínio R$ 1.749
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio STANFORD
- Metrô Paraíso a 510 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.796/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.240.000
Descrição
APARTAMENTO VILA MARIANA 3 DORMITÓRIOS Que tal um apartamento com uma sala super aconchegante, com espaço para três ambientes? Os quartos e a sala são bem espaçosos e junto com as outras dependências do imóvel totalizam 115 m². E o melhor: os ambientes recebem sol em vários momentos do dia! O hall interno conecta as salas e quartos, garantindo privacidade e um espaço super agradável, sem aqueles corredores enormes e apertados e um porto forte no que se refere a planta do imóvel. Localizado na Vila Mariana, o apartamento fica pertinho da Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Avenida Ibirapuera. A região é conhecida pela excelente educação, com instituições renomadas como ESPM e FMU, além de escolas de ensino fundamental e médio. Na área da saúde, há hospitais importantes como o Hospital Santa Cruz e o Hospital São Paulo, além de clínicas e consultórios médicos. E para quem gosta de cultura e lazer, o bairro oferece diversas opções, como o Parque do Ibirapuera, teatros, cinemas, bares e restaurantes, além do SESC Vila Mariana. E não podemos esquecer da proximidade das estações de metrô Paraíso e Vila Mariana. Vale a pena conhecer este imóvel e a região, que está em plena valorização.
