Apartamento de 239 m² com 4 quartos na Avenida Angélica, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 7.937/m² · condomínio R$ 4.160 · IPTU R$ 1.100
- 239 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 500 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 36 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.799/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 239,40 m² na Avenida Angélica, em Higienópolis, com quatro dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e dois banheiros de garagem? O anúncio menciona dois dormitórios com armários planejados, sala ampla, lavabo, banheiro social, copa e cozinha independentes, lavanderia e dependência para funcionários. A unidade fica em andar alto, com vista livre, luz natural e ambientes arejados. O prédio é de 1970 e tem um apartamento por andar e portaria 24 horas. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 504 metros. O anúncio cita proximidade do Parque Buenos Aires, do Shopping Pátio Higienópolis, de restaurantes e de espaços culturais. Há registros de vendas de unidades no prédio.
