Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Avenida Professor Francisco Morato, Butantã: R$ 1 mi
R$ 1.030.000
R$ 13.038/m²
- 79 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vital Home
- Metrô Butantã a 290 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.763/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.869/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.030.000
Descrição
O apartamento tem 79 m², duas suítes, sala ampliada e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha outros ambientes nem os acabamentos. Há uma divergência na distância até o metrô: o texto do anúncio menciona 200 metros, enquanto os fatos cadastrados indicam 293 metros. O imóvel fica no Vital Home, na Avenida Professor Francisco Morato, no Butantã. O anúncio descreve o lazer como distribuído em torres independentes e cita a proximidade da Cidade Universitária, de áreas verdes e do Shopping Eldorado. A estação Butantã, da Linha 4-Amarela, fica próxima ao endereço; o cadastro registra 293 metros.
