Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Alameda dos Aicas, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 11.058/m² · condomínio R$ 2.750 · IPTU R$ 1.078
- 208 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- Prédio Piazza Del Colosso
- Metrô Eucaliptos a 870 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.300.000
Descrição
O apartamento tem 208 m², quatro dormitórios, sendo três suítes, e cinco vagas grandes. A sala comporta vários ambientes e se conecta ao terraço; há também copa, cozinha, lavabo e lavanderia. O anúncio descreve o imóvel como situado em andar alto e ensolarado. No prédio Piazza Del Colosso, construído em 1989, há área de lazer. Fica na Alameda dos Aicas, em Moema, perto do Shopping Ibirapuera, de comércio, restaurantes, escolas e do Parque das Bicicletas. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 867 metros.
