Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Herculano de Freitas, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 9.559/m² · condomínio R$ 1.050 · IPTU R$ 53
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 12º andar
- Prédio Edifício Florida Acapulco
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 680 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.148/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 650.000
- LopesR$ 679.000
- Lello ImóveisR$ 683.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 68 m² com dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Os dados indicam uma vaga de garagem. Um anúncio descreve a vaga como fixa e menciona armários nos quartos, banheiro e cozinha; outro informa que o imóvel pode ser comprado mobiliado. O condomínio Edifício Florida Acapulco tem portaria 24 horas. Construído em 1972, o prédio fica na Rua Herculano de Freitas, na Bela Vista. O entorno inclui o Shopping Frei Caneca, a Rua Augusta, hospitais, escolas e comércio. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 700 m; os anúncios também citam proximidade do metrô Consolação.
