Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Coronel Mursa, Brás: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 9.556/m² · condomínio R$ 509 · IPTU R$ 90
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Moov Estação Brás
- Metrô Brás a 480 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 372 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.633/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 126 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.595/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 430.000
- Ganan ImóveisR$ 430.000
- Garoni ImóveisR$ 450.000
- DaMooca ImóveisR$ 450.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 475.000
- Andrade ImobiliáriaR$ 475.000
- Pimenta ImóveisR$ 475.000
- LopesR$ 475.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda no Condomínio Moov Estação Brás Modernidade, praticidade e alta rentabilidade a poucos metros do metrô Se você procura um imóvel moderno, com excelente localização e retorno financeiro comprovado, o Condomínio Moov Estação Brás é a oportunidade ideal para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado na Rua Coronel Mursa, 53, a apenas 200 metros (3 minutos a pé) da Estação Brás do Metrô, este endereço conecta você rapidamente a toda a cidade, garantindo mobilidade, conveniência e valorização contínua. Este apartamento mobiliado de 45 m², localizado no 15º andar (andar alto), oferece 2 dormitórios, 2 banheiros e um layout moderno, com ambientes bem planejados e ótima iluminação natural. O prédio é novo, entregue em 2021, e já se consolidou como um dos empreendimentos mais desejados da região. Estrutura completa do condomínio: Piscina | Academia | Salão de Jogos | Lavanderia Coletiva | Parquinho Infantil | Mini Quadra | Mini Mercado Interno. Excelente oportunidade para investidores exigentes: Atualmente operando no Airbnb, o imóvel apresenta números sólidos e consistentes: Rentabilidade bruta anual: R$ 91.000 Rentabilidade líquida anual: R$ 60.000 Rentabilidade líquida mensal média: R$ 5.000 Com financiamento ativo pelo Itaú e sem restrição de HIS, o imóvel oferece plena liberdade de uso e alta liquidez, sendo ideal para quem busca segurança, valorização e rendimento real. Destaques que fazem o Moov Estação Brás se…
