Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Gama Cerqueira, Cambuci: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 13.143/m² · condomínio R$ 282 · IPTU R$ 46
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Sansão e Dalila
- Estação Mooca a 1,9 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Directa ImóveisR$ 460.000
Descrição
DESCRIÇÃO INTERNA DO IMÓVEL:\\r\ \\r\ 1 DORMITÓRIO SENDO SUÍTE\\r\ BANHEIRO SOCIAL 0 \\r\ 1 SALA\\r\ COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO
