Apartamento de 126 m² com 2 quartos na Rua Carlos Petit, Vila Mariana: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 14.233/m² · condomínio R$ 1.435
- 126 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Prédio Petit 307
- Metrô Ana Rosa a 490 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.694/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.800.000
- LopesR$ 1.980.000
Descrição
Cobertura duplex de cerca de 126 m², com 2 quartos, ambos suítes, 3 banheiros e 2 vagas. A planta inclui living integrado à varanda em L, cozinha americana, área de serviço e espaço para escritório; também são citados lavabo e terraço. Um anúncio informa ar-condicionado e armários. O prédio Petit 307 foi construído em 2014 e oferece piscina descoberta, raia coberta, sauna, academia, spa, brinquedoteca, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas. A estação Ana Rosa, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 490 metros. O imóvel está na Rua Carlos Petit, na Vila Mariana, próximo à Rua Vergueiro e a comércios da região.
