Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Bueno de Andrade, Aclimação: R$ 525 mil
R$ 524.500
R$ 15.046/m² · condomínio R$ 519
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Code Aclimação
- Metrô São Joaquim a 950 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.617 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/06/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.685/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.868/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ajuda ImóveisR$ 524.500
- LopesR$ 580.000
Descrição
Apartamento arejado, ensolarado e bem distribuído, com sala para dois ambientes, cozinha funcional, dormitórios com boa iluminação natural, banheiro social e área de serviço. O imóvel oferece uma planta prática e confortável, ideal para o dia a dia. Localizado no Condomínio Code Aclimação, o empreendimento conta com infraestrutura de lazer, segurança e áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores. A região oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso ao Parque da Aclimação, além de mercados como Carrefour Express e Pão de Açúcar, academias como Smart Fit, padarias, farmácias e diversas opções de restaurantes. A mobilidade também é um destaque, com acesso facilitado às estações Estação Vergueiro e Estação Paraíso do metrô, além de diversas linhas de ônibus que conectam a região a diferentes pontos da cidade. Importantes vias como Avenida Aclimação, Rua Vergueiro e Avenida Paulista garantem deslocamento rápido e prático. Uma ótima oportunidade para quem busca morar em um bairro tradicional, com qualidade de vida, áreas verdes e completa infraestrutura urbana. Agende uma visita e conheça este imóvel.
