Apartamento de 269 m² com 3 quartos na Rua Loefgren, Vila Clementino: R$ 6,2 mi
R$ 6.182.000
R$ 22.981/m² · condomínio R$ 2.800
- 269 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ICONYC THE RESIDENCES
- Metrô Aacd-Servidor a 230 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 23% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 18.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.182.000
Descrição
Maravilhosa cobertura com 269m² Tem 3 suítes, 5 banheiros, 3 salas e 3 vagas de garagem. Com dependências de empregado, lavabo e churrasqueira. No condomínio tem academia de ginástica, área verde, bicicletário, deck, brinquedoteca, elevador, varanda gourmet, salão gourmet, salão de jogos, playground, piscina e piscina coberta. também pet place, pilates e área externa com churrasqueira. Em uma ótima localização e de fácil acesso no bairro Vila Clementino, perto de lojas, ótimos restaurantes, mercados e padarias. Aproveite essa ótima oportunidade!
