Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua João Teixeira da Silva, Vila Formosa: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 9.286/m² · condomínio R$ 150
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Estação Oratório a 1,6 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Studio de 28 m² na Vila Formosa, com um quarto e um banheiro. O anúncio informa que é semimobiliado e menciona churrasqueira e espaço para lazer, sem detalhar os ambientes ou os itens incluídos na mobília. Os dados indicam que o prédio foi construído em 2022. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 1,6 km. O anúncio também cita o Hospital Vitória e o Shopping Anália Franco nas proximidades; não especifica a distância até esses locais. Não há informação sobre vaga de garagem.
