Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Piratininga, Brás: R$ 826 mil
R$ 826.000
R$ 12.147/m² · condomínio R$ 952 · IPTU R$ 177
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Capital Brás
- Metrô Brás a 660 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 93 dias: Admplan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Admplan ImóveisR$ 826.000
- LopesR$ 826.000
Descrição
Apartamento à Venda no Brás Conforto, Luz Natural e Silêncio Excelente apartamento no Brás, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região com fácil acesso a transporte e comércio. Repleto de armários. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampliada, proporcionando mais espaço e integração dos ambientes, além de ar-condicionado em todos os cômodos, garantindo conforto térmico o ano todo. A sacada é fechada com vidro e possui cortina rolô, perfeita para aproveitar o ambiente em qualquer estação. A cozinha dispõe de água quente, agregando ainda mais comodidade ao dia a dia. Apartamento com sol , muito bem iluminado, arejado e extremamente silencioso, ideal para quem valoriza tranquilidade mesmo em região urbana. Possui 1 vaga de garagem. Uma ótima oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. * Dados fornecidos pelo proprietário, sujeitos a aprovação sem prévio aviso*
