Apartamento de 49 m² com 1 quarto na Rua Mauá, Centro: R$ 184 mil
R$ 184.000
R$ 3.755/m² · condomínio R$ 450
- 49 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Ed São Francisco
- Metrô Luz a 180 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.459/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 184.000
Descrição
Apartamento de 49 m² na Rua Mauá, no Centro, com quarto e sala em dois ambientes, cozinha americana e banheiro. O anúncio cita piso de porcelanato, sol da manhã e banheiro reformado. O Edifício São Francisco foi construído em 1955. Tem portaria 24 horas, zelador, elevador e vaga para bicicletas. A Estação da Luz fica a cerca de 175 metros, com acesso às linhas Azul, Amarela, Turquesa e Coral. Nas proximidades estão a Pinacoteca, o Mercadão e a Rua 25 de Março. Os registros indicam transações de venda no prédio.
