Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Salvador Tolezano, Mandaqui: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 5.403/m² · condomínio R$ 657
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 335.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com dois dormitórios, sala, cozinha com armários, banheiro completo e lavanderia também com armários. Tem uma vaga coberta e demarcada. O condomínio Vitória Régia I fica na Rua Salvador Tolezano, no Parque Mandaqui, em um prédio construído em 1981. A área de lazer inclui bosque com churrasqueira e forno de pizza, playground, quadra e salão de festas. O edifício tem elevadores e portaria 24 horas. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,2 km. Nos arredores há comércio, escolas, supermercados, padarias, academias e shopping, além de acesso à região do Horto Florestal e da Serra da Cantareira.
