Apartamento de 177 m² com 3 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 17.966/m² · condomínio R$ 4.693 · IPTU R$ 1.078
- 177 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km
- Prédio de 1950
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 239 dias, desde 10/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.410/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 3.180.000
- NortearesR$ 3.180.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 3.180.000
- ShisanR$ 3.180.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.180.000
Descrição
Apartamento reformado em Higienópolis | Assinado por arquitetos de renome | Elegância e sofisticação em localização privilegiada Localizado na tradicional Rua Piauí, em Higienópolis, este elegante apartamento une o charme dos edifícios clássicos à sofisticação de um projeto contemporâneo, cuidadosamente reformado por arquitetos de renome. Com 177m², em edifício construído em 1958, o imóvel possui ambientes amplos, excelente distribuição e detalhes que valorizam conforto, funcionalidade e estilo. O apartamento conta com: Living amplo para dois ambientes 3 suítes Lavabo Home office 2 varandas Cozinha funcional Área de serviço Dependência completa (QE + WC) 1 vaga de garagem Será entregue com: Marcenaria planejada na cozinha e banheiros Ar-condicionado instalado Forno elétrico Coifa Cooktop Condomínio com: Salão de festas Em uma das ruas mais desejadas de Higienópolis, próximo a escolas, restaurantes, serviços e principais acessos da região. Diferenciais: Projeto assinado por arquitetos renomados Planta ampla e elegante 3 suítes Home office Entregue equipado Edifício clássico em localização nobre
