Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua Borges Lagoa, Vila Clementino: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 31.176/m² · condomínio R$ 1.200
- 51 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Exalt Ibirapuera By Ez
- Metrô Santa Cruz a 400 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 41% e 53% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.431/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Excelente apartamento de 65 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado em andar alto na Rua Borges Lagoa, a poucos passos da Estação Santa Cruz do metrô. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, marcenaria planejada de alto padrão, aquecedor instalado e ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, salão de beleza, sala de massagem, piscina coberta aquecida e uma cobertura com piscina descoberta, além de sky bar com vista panorâmica da cidade, proporcionando uma experiência de lazer completa e diferenciada. As informações podem sofrer alterações como também os valores.
