Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua Tupi, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 7.724/m² · condomínio R$ 1.415 · IPTU R$ 170
- 145 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITATIBA
- Metrô Marechal Deodoro a 420 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.120.000
- ShisanR$ 1.150.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.150.000
- NorteLarR$ 1.150.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.170.000
- Baru ImóveisR$ 1.180.000
Descrição
Apartamento de 145 m² na Rua Tupi, com três quartos, uma suíte e sala ampla para três ambientes. A cozinha tem armários planejados e duas pias; os anúncios também citam ar-condicionado e janelas antirruído nos quartos e na sala. Há um pátio de cerca de 150 m² no mesmo andar e uma vaga de garagem. O prédio Itatiba foi construído em 1957. Os anúncios mencionam elevador e portaria 24 horas. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a aproximadamente 420 metros. Nas proximidades estão o Hospital Samaritano, escolas, a FAAP e o Parque da Água Branca. Os anúncios descrevem pintura renovada em 2024 e instalações hidráulicas e elétricas em ordem.
