Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana: R$ 2,5 mi
R$ 2.460.000
R$ 23.884/m² · condomínio R$ 3.100
- 103 m²
- 2 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MAISSON MASSI
- Metrô Ana Rosa a 560 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 40% e 69% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.528/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.460.000
Descrição
Excelente apartamento duplex. No andar inferior temos a área social com as 3 salas, lavabo, cozinha e serviço com dependência de empregada. No segundo pavimento, estão os quartos: 3 suítes, tudo com acabamento de primeira. Excelente área externa. Vizinhança tranquila e em frente de uma praça. O entorno possui todas as facilidades Venha visitar este: 2 suítes, 5 banheiros 3 salas e 3 vagas de garagem.
