Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Tuim, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 9.737/m² · condomínio R$ 4.600
- 190 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cap Ferrat
- Metrô Moema a 800 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.251/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.692/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 190 m² em Moema Pássaros, com quatro dormitórios, incluindo uma suíte máster. A planta descrita no anúncio também tem sala de TV entre os quartos, sala de almoço, cozinha espaçosa e área de serviço ampla com suíte para funcionária. A sala comporta três ambientes, recebe luz pelas janelas e tem sacada. O imóvel fica no edifício Cap Ferrat, construído em 1982, na Rua Tuim. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 801 metros. Os dados disponíveis registram vendas de unidades no prédio, sem detalhar áreas de lazer ou outros serviços do condomínio.
