Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 9.813/m² · condomínio R$ 1.235
- 107 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio PARQUE IMPERIAL
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.748/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.243/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 107 m² com três dormitórios, três banheiros, sala ampla para dois ou mais ambientes, cozinha espaçosa e área de serviço independente com banheiro de serviço. O anúncio descreve ambientes amplos e bem distribuídos. Fica no prédio Parque Imperial, construído em 1970. Na Avenida Higienópolis, está ao lado do Shopping Pátio Higienópolis e próximo à FAAP e à Universidade Presbiteriana Mackenzie. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 847 metros. O entorno tem comércio, restaurantes, supermercados, escolas e hospitais.
