Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 300
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio VMHP 1540 Apto 601371001-144
- Metrô Vila Madalena a 270 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 24 dias, desde 10/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 472 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.259/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 290.000
- RemaxR$ 290.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 290.000
Descrição
Morar perto do metrô é ter mais liberdade para organizar o dia, aproveitar melhor o tempo e escolher como se movimentar pela cidade. Este studio com 1 dormitório no Condomínio Átila reúne praticidade e uma localização que faz a diferença: apenas 290 metros da Estação Vila Madalena. Uma opção para quem procura um novo endereço em São Paulo e valoriza a facilidade de chegar ao transporte público com uma curta caminhada. Seja para trabalhar, estudar ou aproveitar os momentos de lazer, essa proximidade permite planejar os deslocamentos com mais autonomia e depender menos do carro nas atividades do dia a dia. Com a proposta de uma moradia compacta, o imóvel é uma alternativa para quem deseja simplificar a rotina sem abrir mão de ter o seu próprio espaço. O dormitório permite pensar em um ambiente dedicado ao descanso, enquanto a decoração pode traduzir seu estilo e suas necessidades. Móveis bem escolhidos e soluções de organização ajudam a aproveitar cada espaço, criando um lar com personalidade e funcionalidade. O endereço combina com diferentes momentos de vida: a conquista do primeiro imóvel, a mudança para uma rotina mais prática ou a busca por uma base na capital. Para quem passa boa parte do dia fora, ter o metrô por perto representa uma conveniência que acompanha toda a semana, desde a saída pela manhã até a volta para casa. A localização também merece a atenção de quem busca um imóvel para investir. A proximidade do transporte público é um atributo relevante na escolha de …
