Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Inhambú, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.299.000
R$ 12.371/m² · condomínio R$ 1.700
- 105 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio OIAPOQUE
- Metrô Moema a 720 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 127 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.826/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.299.000
Descrição
Oportunidade Única em Moema Pássaros: Conforto, Estilo e Localização Privilegiada! Se você busca morar bem, com praticidade e em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo, este apartamento é para você! Situado em uma das ruas mais desejadas de Moema Pássaros, este imóvel une o charme de uma reforma recente com a funcionalidade de uma planta extremamente versátil. Destaques do Imóvel: Planta Inteligente e Versátil: Atualmente conta com 1 suíte master, com a incrível opção de reverter 1 quarto para a extensão da sala, ampliando ainda mais o seu espaço social. Living Amplo: Sala espaçosa para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Acabamentos de Qualidade: Elegante piso de madeira nos dormitórios (trazendo aconchego) e piso frio na sala e na cozinha (garantindo praticidade no dia a dia). Manutenção Impecável: Hidráulica 100% trocada e reforma recente (2029) — pronto para entrar e morar, sem preocupações com obras! Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e livre. Localização Insuperável: Faça tudo a pé! O imóvel está cercado pelo melhor que o bairro oferece: Educação: A poucos passos da tradicional Escola Móbile. Conveniência: Próximo aos melhores mercados, padarias artesanais e restaurantes renomados. Lazer & Natureza: Pertinho do Parque Ibirapuera para seus momentos de descanso e exercícios ao ar livre. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Hélio Pellegrino e Av. Ibirapuera, além de rápida logística para o Aeroporto de Co…