Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Aclimação: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.962/m² · condomínio R$ 730
- 79 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- Prédio Condomínio Conjunto Caravelas
- Metrô Vergueiro a 1,5 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 79 m² com dois quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, armários embutidos nos quartos e cozinha planejada. Também tem área de serviço. O anúncio informa que fica em andar alto. O Condomínio Conjunto Caravelas foi construído em 1973 e conta com portaria 24 horas, área verde e minimercado; os dados também listam elevador e jardim. Fica na Aclimação, ao lado do Parque da Aclimação e perto das avenidas Lins de Vasconcelos e Lacerda Franco, do Hospital Cruz Azul, de escola e faculdade, comércio e transporte público. A estação Vergueiro, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,5 km. Há registro de 17 vendas na região, com a mais recente em 2025.
