Apartamento de 132 m² com 3 quartos na Rua Estela, Vila Mariana: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 22.053/m² · condomínio R$ 1.400
- 132 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALTO BY YOU PARAISO
- Metrô Paraíso a 240 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.444/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.900.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.000.000
Descrição
Oportunidade no You Alto Paraíso com 131 m² de área útil, 3 suítes e 2 vagas de garagem. Hall social privativo. Tudo aquilo que atinge o seu ponto mais nobre, a plenitude da sofisticação e tem o potencial de se posicionar como superior, leva o adjetivo ALTO. Em um dos pontos mais altos da região, no encontro entre Paraíso, Ibirapuera e Vila Mariana, surge uma nova experiência de morar. Prepare-se para conhecer um projeto que eleva a privacidade, o conforto e a conexão com o melhor da cidade. Lazer: Bicicletário, Salão de Festas,Fitness, Churrasqueira Gourmet, Playground, Laundry Pet, Brinquedoteca e Espaço Delivery, Piscina com Raia, Área de Relaxamento, Solarium, Piscina Infantil e Lounge da Piscina, Piscina com Deck Molhado.
